「そこ、共用部の扱いなんですよ」
管理会社に電話をかけたサヤカさんは、受話器を持ったまま数秒黙った。
自分の部屋の玄関ドア。鍵を差して、毎日開け閉めしている、あのドア。それが自分の管理下にないと言われて、頭の中の地図が一瞬ずれたという。
きっかけは、宅配ボックスに入れたはずの荷物が消えたこと。それから数日、ドアノブに知らない紙が挟まっていた日もあった。
「カメラを付けようと思って、いちおう確認の電話をしたんです。したのが正解でした」
その一本が、退去のときに数万円を守ることになる。
玄関ドアの外側は、たいてい自分のものではない
境目は、ドアの内側にある
賃貸で借りているのは室内、つまり専有部分。廊下、階段、エントランス、そして玄関ドアの外側は共用部分に区分されていることが多い。
表札を貼るのは黙認されても、機器の取り付けとなると話が変わる。管理規約や契約条項に引っかかる可能性が出てくる。
専有部分だけで完結して、穴あけも配線工事もしない設置なら揉めにくい。逆に外壁やドア枠にビスを打つと、退去時に撤去と補修の費用を求められる。
どこまでが自分の裁量か。ここを先に把握しておくと、選ぶ機種が絞られる。
電話一本が、退去時の請求を消す
許可を取るときに伝える内容は三つだけ。
穴を開けない方法で付けること。撮影する範囲は自分の玄関前に限ること。退去時には持ち帰って元に戻すこと。
この言い方をすると、断られることはほとんどない。管理側が心配しているのは建物への傷と、他の入居者からの苦情。どちらも起きないと分かれば止める理由がない。
やりとりはメールで残しておく。口頭で了承をもらっても、担当者が変わったら誰も覚えていない。契約時に撮った玄関まわりの写真も一緒に保管しておくと、二年後の自分が助かる。
穴を開けずに付ける、三つのやり方
のぞき穴と入れ替える
いちばん角が立たないのがこれ。既存のドアスコープを外して、カメラ付きのものに入れ替える。
直径十二ミリから十九ミリあたりの規格に対応した製品が出まわっていて、工具なしで回せるものもある。外側から見ると普通ののぞき穴とほぼ同じ姿。
外した純正のスコープを保管しておけば、退去のときに戻して終わり。加工がゼロなので、原状回復の話にすらならない。
弱点は視野。のぞき穴の位置と角度に縛られるので、廊下の端まで見張ることはできない。ドアの正面に立った人を確認する用途と割り切る。
マグネットが付くドアと、付かないドア
鉄製のドアなら、強力な磁石で貼るタイプが最短。角度の微調整が一秒で終わる。
ただし、うっかりする人が多いのがドアの材質。アルミや樹脂のドアには磁石が付かない。買ってから気づいて、玄関先で立ち尽くすことになる。
確かめ方は簡単で、冷蔵庫用のマグネットをドアに当ててみるだけ。ぴたりと吸いつけば大丈夫。
簡単に外せるということは、他人にも外せるということでもある。手の届きにくい高さに付けるか、盗難防止のワイヤーを併用する。
ドア枠に引っ掛ける
ドアの上端に金具を挟み込んで、そこへ機器を載せる方式もある。
ドア本体には一切触れないので、材質を選ばない。開閉のたびに揺れるため、しっかり締められる製品を選ぶこと。
共用廊下側に少し飛び出すので、通行の邪魔にならない位置かどうかは事前に見ておく。ここで隣人と揉めると、カメラを付けた意味が薄れる。
両面テープを選ぶ前に、知っておくこと
剥がすときに、塗装ごと持っていく
いちばん手軽そうに見えて、いちばん危ないのが強力両面テープ。
金属ドアの塗装は思ったほど強くない。半年貼り続けたテープを剥がすと、下地ごと持っていかれることがある。玄関ドアの塗装補修は面積が小さくても数万円。
どうしても使うなら、貼る前に目立たない場所で試す。剥がれやすい弱粘着のものを選んで、定期的に貼り替える。
夏と冬で、粘着は別物になる
南向きの玄関は、夏の午後にドアの表面が驚くほど熱くなる。糊がやわらかくなって、ずるりと下がる。
逆に真冬は硬くなって食いつきが落ち、ある朝ごとんと落ちている。
一年を通して同じ位置に留まっていてほしい機器を、季節で性質が変わる素材で留めるのは相性が悪い。
電源とネットワークで、玄関はつまずく
バッテリーの持ちは、想像より短い
玄関にコンセントがある家は少ない。ここが実務上いちばんの壁になる。
実際に使っている人の記録が参考になる。内蔵バッテリーを持たない製品で、五千ミリアンペアアワーのモバイルバッテリーをつないで九時間ほど。丸一日動かすなら一万五千クラスが要る、という話。
その人は二万ミリアンペアアワーのバッテリーを二つ用意して、一日ごとに交互に使う運用に落ち着いたという。ドアからケーブルを室内へ伸ばす手もあるけれど、見た目が野暮ったくなるので避けたそうだ。
充電の手間を毎日受け入れられるか。ここを軽く見ると、二週間で使わなくなる。
記録は何日ぶん残るのか
記録の方式は、本体のSDカードに貯めるものと、クラウドへ送るもの。
SDカードの場合、百二十八ギガで五日ちょっと、という実測がある。上限を超えると古いものから上書きされていく仕組み。
何かあったとき、気づくまでに一週間かかることは珍しくない。荷物が消えたのが先週の火曜だったと思い出した時点で、映像はもう消えている。
クラウド保存は月額がかかるかわりに保存期間が延びる。玄関のWi-Fiが弱い物件だと接続が切れるので、設置する前に玄関で電波の強さを確かめておく。
撮る範囲を、自分のドアの前で止める
隣の玄関を映し続けた結果
ここは慎重にいったほうがいい。
防犯目的でも、撮影範囲が行きすぎるとプライバシーの侵害になる。隣家の玄関やリビングの窓を執拗に映し続けたケースで、撮影範囲が必要最小限を超えているとして、撤去と損害賠償が命じられた判決がある。
目的が正当でも、手段が度を越せば通らない。自分のドアの前、幅にして一メートルほど。それ以上を写す必要は、たいていの場面でない。
設置したら、実際の映像を見て角度を詰める。隣の玄関が画面の端に入っているなら、下へ振る。
作動中の表示が、いちばん働く
意外かもしれないけれど、抑止という点ではステッカーの効き目が大きい。
撮影していることを示す表示は、不審者への牽制になると同時に、近隣への配慮にもなる。隠し撮りをしていると思われるのが、いちばん面倒な誤解を生む。
映像の扱いも決めておく。必要以上に長く保管しない。関係のないものは消す。撮れたものをSNSに上げるのは、それ自体が別の問題を呼ぶ。
それでも落ち着かないときの順番
記録の残し方
映像より先に、日付と時刻のメモが効く。何日の何時に、何があったか。紙でもスマホでもいい。
ドアに挟まれていた紙は捨てずに袋へ。撮影しておく。荷物が消えたなら配達記録の画面を保存する。
点が三つ並んだ時点で、線として説明できるようになる。ばらばらの記憶のままだと、相談しても話が伝わりにくい。
相談する先
管理会社には、カメラの許可とは別にきちんと状況を伝えておく。共用部の巡回や照明の追加で対応してもらえることがある。
警察には、緊急ではない相談のための番号がある。シャープ九一一〇。何かが起きる前の段階でも、話を聞いて記録に残してもらえる。
カメラは記録する道具で、止める道具ではない。そこを混同しないほうが、判断を誤らずに済む。
サヤカさんの玄関には今、外から見てもそれとわからないのぞき穴が付いている。荷物が消えたのは、あの一度きり。
コメント